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下面附上一則新聞讓大家了解時事



你認為今年房市如何？根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示，4成民眾認為房市將在2017年落底，雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低， 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%，調查還指出三項預測，第一、房價將在2017年落底；第二、買賣移轉棟數高於2016年；第三、實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎？聽專家怎麼說。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為，房價沒有絕對低點而是相對低點，目前市場上的量都在增加，讓價情況明顯增加，江龍名強調，「現在就是出價好時機」，只要找到適合自己的房型、生活環境，其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議價。

目前政策狠狠打壓投資客，江龍名表示，不鼓勵短期投資客進場，但現在很適合自住族購屋。他進一步指出，購屋前有三大要素，第一、挑自己熟悉的區域，再挑適合自己的周遭環境之物件；第二、評估自身購屋能力，衡量可負擔的貸款程度；第三、勇於出價，只要敢勇於出價便是一個機會，但江龍名提醒，有的人砍價不顧市場行情，有時造成反效果，使得屋主不願與你會談，江龍名建議，先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。

2017一開春，房地產便注入新血，六都買賣大噴發，今年2月總銷量對比去年同月成長65%，江龍名認為，最主要原因應為稅改的紛擾都排除後，整體市場趨穩健，目前房市買賣以自住型對自住型為主力，投資客已退出市場。

江龍名還透露，以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值，但近期從實價登錄觀察後發現，房價開始進行修正，尤其從蛋黃區開始，該現象追溯於市場資金外流、投資客退場，首當其衝受影響的便是房價，如今房價開始修正，就連過去不願降價的屋主，經過1、2年後，開始願意鬆手降價，因應市場變化。

配合市場上開始出現的讓價情況，中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動，針對3月8號的婦女節推出2重奏，第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch；第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金，即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。

此次活動一部分針對女性族群，江龍名指出，現在女性自主意識抬頭，從2015至2016年的成交量來看，女性屋主比例偏高為52:48，且多為自住型態，多數屋主挑選便利、適合自己的環境，也有人做為周轉資金運用。

↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球出價掌握好時機」活動

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

華南金控暨華南銀行董事長吳當傑2日在新春團拜指出，今年華南金將鎖定三大政策重點發展的業務，包含「五+2+2」創新產業發展、新南向政策融資和推動都更新； 其中，「五+2+2」創新產業發展的目標是今年至少成長100億元，希望以180億元為努力目標；新南向政策的融資則以90億元為目標；都更則是要以進入都更前三名；今年金控以稅後盈餘160億元為目標。

新南向政策方面，他指出，華南金將以馬尼拉分行、仰光辦事處為主軸，協助達成新南向的政策目標，馬尼拉分行正在籌設，華南金預計有機會在第2季開業。

都更方面，華銀也傳出好消息，預計今年至少有一到二個成功案例，其中，華南金位於土城頂埔工業區的土地都更興建新資訊大樓，預計將有機會在3月取得建照，將以業務風險零中斷為目標。

展望今年經濟發展，吳當傑說，今年以來，景氣方面的各項經濟數據都是溫和成長，但要留結婚送禮推薦意的風險將是全球的未來發展及挑戰，例如美國總統川普的政策走向，以及歐洲多國今年將舉行大選等，要密切注意這些事件將帶來的影響，華南金在任何時候都要做好因應。

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