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下面附上一則新聞讓大家了解時事



為推廣槌球運動，彰化縣員林槌球協會於30日上午在彰化縣立體育場的槌球場舉辦彰化縣員林槌球協會「理事長盃」暨七縣市槌球邀請賽活動，彰化縣長魏明谷到場參加開球揭幕，現場來自苗栗、台中、彰化、雲林、嘉義、台南、南投等七縣市400餘位槌球球友一同與會，魏縣長歡迎七縣市槌球球友來到彰化，並鼓勵大家運動健身。

魏縣長表示，歡迎來自七個縣市的槌球隊友到彰化縣立體育場的槌球場舉行賽事，槌球是項老少咸宜的運動，近來年槌球運動很是風行，可以說是高爾夫球的縮小版；現代人活得較長壽，打槌球對長輩而言是相當好的運動，因此縣府持續鼓勵舉辦跑水馬拉松、路跑、棒球等運動，有利大家鍛鍊健康體魄。

槌球協會羅榮輝理事長表示，槌球運動重視團隊合作及肢體協調性，對年長者的健康以及人際關係很有幫助，現在有越來越多人加入槌球運動，不分年齡，並且可以由打槌球來維持自己的體能，以求會友，每天都因此感到相當快樂，心情好，身體自然就好了。



旺報【記者葉文義╱台北報導】

全球REITs市場近期擺脫了美國公債殖利率彈升引發的修正壓力，由去年12月的相對低檔位置向上反彈，累計迄今彈幅5%至10%不等。法人指出，隨著景氣溫和復甦，企業承租需求轉熱，帶動租金上漲，將有利於今年REITs獲利表現，預估全年上看1成。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍指出，低利率環境與穩健的租金收益率，促使投資人過去5年紛紛投入全球資產市場，進而推升不動產價格走揚，並超越歷史高點。在價格偏貴與美國聯準會鷹派勢力抬頭下，去年第4季出現修正風險。不過，經過2~3個月的首選整理後，REITs投資價值再度浮現。

REITs投資價值浮現熱門商品

楊慈珍指出，全球經濟自去年底即透露陣陣春暖花開的味道。根據各主要國際機構預估，今年GDP成長率落在2.7~3.4%之間，優於去年2.3%左右的預估值，顯示景氣復甦的訊號明確，也為REITs市場捎來好消息。

以美國和日本商辦市場為例，企業承租需求明顯上升，帶動整體空置率逐步下降與租金上漲，預料今年將呈現穩健增長的模式，有利REITs獲利表現。因此，最近包括：美國、歐洲、澳洲、亞太地區等不動產證券化股價指數都出現谷底反彈的走勢。

美國REITs近期自低點反彈約8%，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，據統計，過去7年（2010~2016）美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上，平均前4月累計漲幅近1成，另一方面，目前整體大環境朝有利REITs的方向發展，第1季正是布局美國REITs的絕佳時機。

今年估獲利成長10%

就2017年REITs產業布局分析，李文孝指出，在美國經濟可望加速成長的前提下，租賃期間越短的產業受惠越快，同時，市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維，則以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。以商辦而言，在景氣加溫下，將增加金融業及公務人員的需求，帶動商辦承租率及租金的提升；在旅館方面，主要是受惠與景氣循環關聯高，商務活動將增加；至於住宅型REITs，租金將受惠就業成長而上揚。

楊慈珍表示，去年全球REITs平均獲利成長幅度為7%，今年預估同樣會有5%~10%的表現。尤其看好大型暢貨商場與數據運算中心，前者因消費信心回升、民眾購物需求旺盛而受惠；後者則因為物聯網、雲端運算和大數據資料分析等應用火熱，刺激企業投入，獲利潛能大。

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